אודות

חיים מסילתי יו"ר איגוד השמאים

שמאי מקרקעין בפתח תקווה

 חיים מסילתי – שמאי מקרקעין (עו"ד)

פרופיל מקצועי

השכלה
2015: לימודי תואר שני (M.A) בגיאוגרפיה/תכנון ערים, אוניברסיטת תל אביב.
2015: חבר בועדה המייעצת למנהל המרכז למיפוי ישראל.
2014 : סדנא בנושא מיסוי מקרקעין – לשכת שמאי מקרקעין.
2012: בוגר התכנית לשמאות רכוש וחקלאות (i.u.b.l ) המוכרת ב – York university united states.
2012: בעל רישיון לתיווך במקרקעין.
2009 : סדנאות בנושא חוזי מכר, ומיסוי מקרקעין – לשכת עו"ד.
2008 : רישיון לעיסוק בעריכת דין.
2007- 2003 : תואר במשפטים (L.L.B) – הקריה האקדמית, קרית אונו.
2003 : סדנא בדיני בוררות – לשכת שמאי המקרקעין.
2003 : סדנא בדיני מקרקעין – לשכת שמאי המקרקעין בשיתוף לשכת רואי החשבון.
2002 : סדנא במיסוי מקרקעין – לשכת שמאי המקרקעין.
2001 : המרכז הישראלי למו"מ וגישור (ICNM) – קורס גישור ופישור – לשכת שמאי המקרקעין. מגשר מוסמך מטעם הנהלת בתי המשפט – מדינת ישראל.
"עד מומחה" – מופיע ברשימת העדים המומחים מטעם הנהלת בתי המשפט – מדינת ישראל.
2001 : אוניברסיטת בר אילן – הפקולטה למשפטים – השתלמות במשפט ומקרקעין.
2000 : משרד הפנים – איגוד מהנדסי ערים בישראל – השתלמות הנדסית בנושא התכנון והבניה.
1999 : משרד הפנים – המינהל לשלטון מקומי – השתלמות בנושא דיני תכנון ובניה ותכנון אב סביבתי (איכות הסביבה).
1999- 1997 : אוניברסיטת תל אביב – בוגר התכנית לשמאות וניהול מקרקעין – שמאי מקרקעין מוסמך.
1997- 1993 : אוניברסיטת חיפה – החוג לכלכלה – בוגר החוג לכלכלה ומינהל עסקים.

ניסיון תעסוקתי
בעל משרד פרטי והיו"ר הנבחר של לשכת שמאי המקרקעין בישראל.
נמנה על צוות עורכי בחינות ההסמכה הסופיות לשמאות מקרקעין מטעם מועצת שמאי המקרקעין.
יו"ר ועדת שמאים בלשכת עורכי הדין (מחוז תל אביב).

         – 2017 : יו"ר לשכת שמאי המקרקעין.

2014 – 2011 : כיהנתי כס' יו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל וכיו"ר ועדת אתיקה בלשכה.

2011 – 2008 : יו"ר ועדת התקינה החשבונאית והתקינה השמאית וחבר בועדת החקיקה ובועדת ההשתלמויות של לשכת שמאי המקרקעין בישראל. מרצה בתחום שמאות המקרקעין והנדל"ן, נמנה על צוות עורכי בחינות ההסמכה הסופיות לשמאות מקרקעין מטעם מועצת שמאי המקרקעין. מפברואר 2009, כלול במאגר הבוררים של "המוסד לבוררות עסקית" מייסודו של איגוד לשכות המסחר.

2008 – 2005 : חבר בועדת החקיקה ובועדת ההשתלמויות של לשכת שמאי המקרקעין בישראל.

2004- 2003 : השמאי הראשי המחוזי במינהל מקרקעי ישראל – מחוז ירושלים.

2005- 2004 : גזבר וחבר הנהלה בלשכת שמאי המקרקעין בישראל.

2005 – 2003 : חבר הועד הארצי וחבר בועדת החקיקה של לשכת שמאי המקרקעין בישראל.

2007 – 2002 : נמנה על סגל ההוראה במוסדות אקדמאים ללימוד שמאות מקרקעין.

היום – 2000 : בעל משרד פרטי (חברה בע"מ) לשמאות מקרקעין וייעוץ כלכלי. צוות המשרד מונה 12 עובדים ועובדות.

ניסיון מקצועי בתחום המקרקעין

בשנות פעילותי בשוק המקרקעין ערכתי חוות דעת שמאיות – כלכליות שעסקו בין היתר, במגוון נושאים כלהלן:

*  הכנת שומות מטעם ועדות מקומיות למטרת הגנה מפני תביעות לפי ס' 197 לחוק התו"ב.

*  טיפול בתביעות פיצויים בגין ירידת ערך (עפ"י סעיף 197 לחוק התכנון והבניה) מטעם תובעים פרטיים כנגד ועדות מקומיות.

*  אומדן היטלי השבחה (מטעם ועדות לתכנון ובניה) ו"שומות אחרות" (נגדיות) במגוון נכסים.

*  שומות "מכרעות" (בוררות) מטעם נישומים וועדות מקומיות.

*  חוות דעת מומחה לבתי המשפט.

*  מינוי כמומחה וכמגשר מטעם הנהלת בתי המשפט.

*  עריכת שומות "כפל שווי" עבור ועדות מקומיות (ס' 219 לחוק) בגין בניה לא חוקית.

*  שווי שוק למגוון נכסי מקרקעין (כולל למטרות בטוחה עבור בנקים וכד'). במסגרת זו נערכו אומדני שווי גם בעבור חברות כגון חב' החשמל, חב' בזק וכד', וגם בעבור חברות פרטיות כגון אפריקה ישראל, זאת לצורך מכירת נכסים בשוק החופשי, חלוקת מגרשים בקרב קונים פוטנציאלים וכד'.

 *  אומדן פיצוי הפקעה.

*  מינהל מקרקעי ישראל.

*  בדיקות כדאיות כלכלית לפרויקטים וליוויים ( פינוי – בינוי ).

*  התנגדויות לתכניות מתאר.

* ייעוץ לועדי בתים אודות השבחת נכסים ושימורם.

* איחוד וחלוקה ועוד.